Sarah-Jane Redford aménage à Monroe avec sa famille. Cette dernière est accompagnée de ses parents, Emma et Eiden, ainsi que de son frère cadet, Paul. Ce nouveau départ sous les lampadaires de ce village paisible lui semble idyllique, au début... Jusqu'à ce que M. Edwards, son charmant voisin aux allures de parfait gentleman, décide de leur dévoiler son véritable visage. Le couple d'à côté a tenté de les prévenir de ce danger imminent. Hélas, il est déjà trop tard !

Bientôt, une transformation physique rendra M. Edwards abominable. Méconnaissable. Effroyable. Sarah tentera d'arrêter la créature, avant qu'elle ne détruise tout sur son passage.

Celle-ci s'opposera-t-elle courageusement face à ce monstre ? Et à quel prix ? Trouvera-t-elle le maître qui tient les ficelles de ce carnage ?